Of je nu de stijl van je woning wil aanpassen of de doorverkoopwaarde wil verhogen, een verbouwing aan je huis is altijd een grote investering. Het kost niet alleen tijd en moeite, maar ook een hele hoop geld. Bij het plannen van de verbouwing komt de financiering van het bouwproject zeker ter sprake. Hoeveel kost zo’n verbouwing eigenlijk en hoe kun je een verbouwing financieren? In dit artikel geven we je tips voor de financiering voor jouw volgende bouwproject.
Verbouwen; wat kost dat?
Op de vraag; ‘’wat kost een verbouwing?’’ is geen eenduidig antwoord te geven aangezien de kosten afhangen van verschillende factoren. Een badkamerverbouwing verschilt namelijk aanzienlijk in kosten vergeleken met het zetten van een ruime aanbouw aan een vrijstaande woning. Toch speelt deze vraag steeds vaker aangezien mensen langer in hetzelfde huis blijven wonen of het huis willen verduurzamen. Het laatste is steeds vaker een argument om door te gaan met een verbouwing. Kijkend, naar de gemiddelde kosten inclusief materiaal en arbeid moet je bij een verbouwing al snel denken aan het volgende:
- Keuken: 7.500-15.000 euro
- Badkamer: 7.000-13.000 euro
- Zonnepanelen: 5.000-10.000 euro
- Warmtepomp: 6.500-20.000 euro
- Compleet huis isoleren: 8.000-13.000 euro
- Dakkapel zetten: 7.000-10.000 euro
- Aanbouw woning: 20.000-60.000 euro
De prijzen lopen nogal uiteen. Zeker wanneer een grote aanbouw op je wensenlijst staat of je jouw complete woning wil verduurzamen (warmtepomp, zonnepanelen en compleet isoleren). Een goede financiering is dus belangrijk om eventuele kosten in de toekomst te voorkomen. Hieronder vind je 5 financieringsopties.
1. Vooraf sparen voor je bouwproject
Een van de beste manieren om een verbouwing te financieren is door het geld gewoon van tevoren te sparen. Dit kan wat tijd kosten, maar het zal het uiteindelijk waard zijn en je hoeft je geen zorgen te maken over rentebetalingen of het aangaan van extra schulden. Heb je bouwplannen of wil je jouw woning verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp, begin dan elke maand geld opzij te zetten. Zo heb je altijd geld achter de hand wanneer je start met het bouwproject.
2. Persoonlijke lening van vrienden of familie
Een andere mogelijke optie voor de financiering van je verbouwing is het nemen van een persoonlijke lening. Dit kan een goede optie zijn als je geld wil lenen tegen een gunstige rente en met met flexibele voorwaarden; zorg er voor dat het op voorhand duidelijk is welke voorwaarden er van kracht zijn voordat je verder gaat, zodat er later geen misverstanden ontstaan.
3. Je hypotheek herfinancieren
Een andere optie voor mensen met eigen vermogen in de woning is om hun hypotheek te herfinancieren en het extra geld te gebruiken om de verbouwing te financieren. Met relatief lage hypotheekrentes kan het een goed moment zijn om de hypotheek opnieuw te herfinancieren. Schakel een hypotheekadviseur in zodat je het beste tarief vindt met de beste voorwaarden.
4. Subsidieprogramma’s van de overheid
In het kader van verduurzaming zijn er verschillende overheidssubsidies beschikbaar die een deel van de kosten van het bouwproject dekken. Denk bijvoorbeeld aan subsidies op duurzaam isolatiemateriaal, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit scheelt je snel duizenden euro op de investering. Bovendien bespaar je jaarlijks honderden euro’s op je energierekening waardoor je de verbouwing nog sneller terugverdient.
5. Gebruik een creditcard voor kleinere uitgaven
Voor kleinere uitgaven tijdens de verbouwing is het een optie om een creditcard te gebruiken zodat je minder geld hoeft te lenen bij familie of de bank. Of als aanvulling op het gespaard bedrag wanneer je nog niet al het geld bijeen hebt, maar toch wil beginnen aan de verbouwing. Het aankopen van verf en bepaalde bouwmaterialen in de lokale bouwmarkt zijn goed te betalen met een creditcard. Grote uitgaven raden we af aangezien de rentevoet van een creditcard normaliter hoger is vergeleken met andere leningen. Het is dus belangrijk dat je de schuld tijdig inlost.